合理價格？請拋棄這個名詞

「合理價格」這個詞通常有兩種情況會出現在新聞媒體上：
一是當媒體訪問專家和學者房價或股價是否太高時，
一是當消費者基金會之類的團體抗議某些商品或服務售價太高時。
我對第一種情況的媒體和專家學者的建議是：
把「評判一個價格太高或太低的標準」講清楚，
然後把「價格不合理」這個詞換成「價格相對於XXX標準而言太高（或者太低）」。
如果觀眾關心「房價或股價是否太高」的動機是想要知道：
在目前的價位買進，能不能在將來賺錢（或者不賠錢）？
專家學者為什麼不明講：
「我預測三個月（或六個月或一年或兩年）後某種價格上漲（或下跌）百分之X」？
這樣不是更清楚嗎？
之所以不敢捨棄「價格不合理」這個詞的可能原因，是不是：
上節目的專家學者沒有把握做預測（怕失準砸招牌）？
節目主持人不敢問（怕專家學者拒答）？
節目主持人和專家學者都以為這世界上存在一種「沒有標準的合理價格」？（所以採用音量最大者的標準？）
對第二種情況的抗議者，
我的建議不再是提出一個「評判一個價格太高或太低的標準」，
而是：
「進入這個市場和現有業者競爭」！
因為，即使抗議者能提出一個「清楚的公式」當作「評判一個價格太高或太低的標準」，
憑「什麼道理」要求現有廠商「服從」抗議者的公式？
如果這抗議是因為「看不慣現有廠商賺太多錢」，「合理」一詞是不是應該改成「合情」（看得順眼）？
既然是「看得順不順眼」的問題，是否就別假裝有個「道理」要求「價格應該多少」「毛利率應該多少」？

新合約組：「台灣房價綜合信心分數預測 (2007Q4)」

未來事件交易所最新發佈之合約組
「台灣房價綜合信心分數預測 (2007Q4)」
有以下六個合約：
全國房價信心分數會上升 (2007Q4) 
台北市房價信心分數會上升 (2007Q4) 
台北縣房價信心分數會上升 (2007Q4) 
桃竹縣市房價信心分數會上升 (2007Q4) 
台中縣市房價信心分數會上升 (2007Q4) 
高雄縣市房價信心分數會上升 (2007Q4) 
從20080204開始交易。20080225到期。
清算依據是國立政治大學台灣房地產研究中心所編列「台灣住宅需求動向季報」之「房價信心綜合分數」。
請見：
http://nccu.swarchy.org/contract_groups/279
參考歷史資料：
國立政治大學台灣房地產研究中心所編列
「台灣住宅需求動向季報」(96年第3季)（第XI頁）
http://www.ippi.org.tw/Realestate/Market/file/acc071127.pdf
及
「台灣住宅需求動向季報」(96年第2季)（第XI頁）
http://www.ippi.org.tw/Realestate/Market/file/acc070913.pdf
2007年第二季到第三季的「房價信心綜合分數」（基期2001年=100）為
全國： 100.87 -> 87.97 : 下跌！
台北市： 97.55 -> 91.31 : 下跌！
台北縣： 101.88 -> 81.88 : 下跌！
桃竹地區： 91.37 -> 80.14 : 下跌！
台中縣市： 107.04 -> 88.08 : 下跌！
高雄縣市： 110.40 -> 107.37 : 下跌！

新合約組：「台灣房地產市場「議價空間」預測 (2008Q2)」

未來事件交易所最新發佈之合約組
「台灣房地產市場「議價空間」預測 (2008Q2)」
有以下六個合約：
全國房市「議價空間」會擴大 (2008Q1)   
台北市房市「議價空間」會擴大 (2008Q1)    
台北縣房市「議價空間」會擴大 (2008Q1) 
桃竹地區房市「議價空間」會擴大 (2008Q1)  
台中都會區房市「議價空間」會擴大 (2008Q1)  
南高都會區房市「議價空間」會擴大 (2008Q1)  
從20080204開始交易。20080720到期。
清算依據是國立政治大學台灣房地產研究中心所編列「國泰房地產指數」之「議價空間率指數」。
請見：
http://nccu.swarchy.org/contract_groups/278
而2008第一季的合約（20080420到期）在：
http://nccu.swarchy.org/contract_groups/276
參考歷史資料：
根據國立政治大學台灣房地產研究中心所編列「國泰房地產指數季報2007年第4季」（第13頁）
http://www.cathay-red.com.tw/property/96年第4季國泰房地產指數季報.pdf
2007年第三季到第四季的「議價空間率指數」（基期2001年=100）為
全國： 153 -> 166 : 上漲！
台北市： 131 -> 137 : 上漲！
台北縣： 75 -> 98 : 上漲！
桃竹地區： 182 -> 191 : 上漲！
台中都會區： 142 -> 143 : 上漲！
南高都會區： 124 -> 132 : 上漲！

新合約組：「台灣平均房價預測 (2008Q2)」

未來事件交易所最新發佈之合約組
「台灣平均房價預測 (2008Q2)」
有以下六個合約：
全國平均房價會上漲 (2008Q2) 
台北市平均房價會上漲 (2008Q2) 
台北縣平均房價會上漲 (2008Q2) 
桃竹地區平均房價會上漲 (2008Q2) 
台中都會區平均房價會上漲 (2008Q2)
南高都會區平均房價會上漲 (2008Q2)
從20080204開始交易。20080720到期。
清算依據是國立政治大學台灣房地產研究中心所編列「國泰房地產指數」之「可能成交價（房價）指數」。
請見：
http://nccu.swarchy.org/contract_groups/277
而2008第一季的合約在：
http://nccu.swarchy.org/contract_groups/273
2007第四季的合約已經結算。
結算參考資料：
根據國立政治大學台灣房地產研究中心所編列「國泰房地產指數季報2007年第4季」（第12頁）
http://www.cathay-red.com.tw/property/96年第4季國泰房地產指數季報.pdf
 2007年第三季到第四季的「可能成交價指數」（基期2001年=100）為
全國：120 -> 117 : 下跌！
台北市： 144 -> 146 : 上漲！
台北縣： 136 -> 135 : 下跌！
桃竹地區： 104 -> 149 : 上漲！
台中都會區： 117 -> 120 : 上漲！
南高都會區： 99 -> 101 : 上漲！